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不動産売却を始める前にやっておきたい準備

不動産売却を検討しているなら、いくつかやっておくべき準備があります。
書類の整理や相場の確認、リフォーム履歴のチェック、ローン残高の確認などが代表的なポイントです。
不動産売却を進めるためには物件の売買契約書や登記済権利証、土地測量図面などが必要です。
これらは査定時にも求められることがあるため、事前に準備しておくことをおすすめします。
自分の不動産がどれぐらいの価格で売買されているのか、相場もあらかじめ確認しておきましょう。
相場を知っていれば不動産会社が算出した金額が妥当かどうか判断することができるはずです。
リフォームを行っている場合にはどこにどのような修繕をしたのかその履歴をまとめます。
台風などの災害被害を受けている場合にはその履歴もまとめるとベストです。
また、物件のローン残債にチェックも大切です。
不動産売却をしようと思ったら実はローンが残っていた、まだ完済していなかったと判明するとその後の予定が大きく変わってしまいます。

不動産売却をするときの価格設定などの考え方

手狭になったマンションから広い新築一戸建てに住み替えるときには、不動産売却サービスを活用するのが一般的です。
また少しでも住み替え費用を確保するために、売り主はできるだけ高く家を買ってくれる人を探したいと考えます。
そのために価格設定も強気になる傾向がありますが、相場よりも高い場合には買い手が見つからないことも珍しくないです。
したがって住み替えをスピーディーに進めるためには、早期に不動産売却が完了するように考え方を変更する必要もあります。
経験豊富な不動産会社と十分に相談すると、地域の相場に見合った価格の範囲内で比較的良い条件で売ることができます。
早期に新築一戸建てを買うための資金を確保したいときには、多少譲歩して値下げすることも大切です。
不動産の売主が柔軟な考え方を持つことが、売却を数週間程度で終えるコツです。
特に築年数が古い中古マンションの売却では、相場を1割程度下回る大胆な価格設定も求められます。